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房主需告知租户房屋抵押

2019-07-11 13:59:16
  

    张女士问:我租了一个商铺,现在得知这个商铺在租给我之前已抵押给银行,当时房主并未告知我。由于房主无法归还银行贷款,银行准备起诉并行使抵押权,拍卖该房屋。那么,拍卖后取得房屋的新房主能否终止我的承租权?

    雄志律师事务所姜健答:房主将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对新房主不具有约束力。但是,房主将已抵押的财产出租时,如果房主未书面告知承租人该财产已抵押的,房主对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。

    本报记者唐琼 郑磊整理


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